Svetlý 2i po rekonštrukcii s francúzskym balkónom

Hľadáte domov, kde máte komfort a náklady pod úplnou kontrolou?
Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt (55 m²) v tichej rezidenčnej časti Bratislavy. Tento byt je ideálnym riešením pre nájomcov, ktorí hľadajú moderný štandard, dostatok svetla a kľudné prostredie.

MAXIMÁLNY JAS A TECHNOLOGICKÁ AUTONÓMIA
Byt prešiel poctivou rekonštrukciou a jeho najväčšou prednosťou je vlastný kondenzačný kotol. Ten vám zabezpečí nielen tepelnú pohodu podľa vašich individuálnych potrieb, ale najmä úplnú kontrolu nad spotrebou energie a ohrevom vody. Izba s francúzskym balkónom navyše dodáva interiéru vzdušnosť a vďaka veľkému preskleniu prepúšťa do bytu množstvo prirodzeného denného svetla.

DISPOZÍCIA A FLEXIBILITA:
Byt sa nachádza na 1. poschodí (zo 3) v komornom bytovom dome a je navrhnutý mimoriadne funkčne:

• Dve samostatné izby: Obe miestnosti sú zariadené posteľami, písacími stolmi a úložným priestorom. Dispozícia je tak ideálna pre pár, ktorý potrebuje oddelený priestor na Home Office, alebo pre dvoch spolubývajúcich.
• Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Možnosť dozariadenia chladničkou podľa vzájomnej dohody.
• Kúpeľňa: Spojená s toaletou, disponuje zabudovanou vaňou a práčkou.
• Bonus: Súčasťou prenájmu je aj praktická pivnica na odkladanie sezónnych vecí.

LOKALITA A PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.

• Dostupnosť: Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, čo zaručuje rýchly spoj do centra mesta. Potraviny, reštaurácie a služby máte doslova pár minút od domu.
• Parkovanie: Bezproblémové na verejnom parkovisku v okolí domu (možnosť vybavenia rezidenčnej karty).

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, elektronický vrátnik a možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet.

CENA A PODMIENKY NÁJMU:

• Mesačné nájomné: 690 €
• Energie a služby: 160 €
• Celková mesačná platba: 850 €
• Vratný depozit: 850 €
• Provízia: 690 € (zahŕňa kompletný právny servis a bezpečnosť transakcie)

Byt je voľný ihneď a pripravený pre nových nájomcov, ktorí hľadajú čisté a funkčné mestské bývanie.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Are you looking for a home where you have both comfort and costs under your full control? We offer for rent a completely renovated and tastefully furnished 1-bedroom (2-room) apartment located in a quiet residential part of Bratislava. This apartment is the perfect solution for tenants seeking modern standards, plenty of natural light, and a peaceful environment.

BRIGHT INTERIOR & INDIVIDUAL HEATING
The apartment has undergone a high-quality renovation, and its biggest advantage is the individual gas boiler. This provides you with thermal comfort according to your personal needs and, more importantly, full control over your energy consumption and hot water heating. The living room features a French balcony, which adds airiness to the interior and lets in plenty of natural daylight through the large windows.

LAYOUT AND FLEXIBILITY:
Located on the 1st floor of a boutique 3-story residential building, the layout is highly functional:

• Two separate rooms: Both rooms are furnished with beds, desks, and storage space. This layout is ideal for a couple needing a separate Home Office or for two roommates.
• Kitchen: Separate and fully equipped with a gas stove, electric oven, and extractor hood. A refrigerator can be provided upon agreement.
• Bathroom: Combined with a toilet, featuring a built-in bathtub and a washing machine.
• Storage: The rental includes a practical cellar in the basement for seasonal items.

LOCATION AND PARKING:
The apartment is situated in an area with excellent amenities and plenty of greenery.

• Accessibility: Public transport stops are nearby, ensuring a quick connection to the city center. Groceries, restaurants, and services are just a few minutes' walk away.
• Parking: Hassle-free on the public parking lot around the building (option for a resident parking card).

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Security entrance doors, plastic windows, intercom, and the option to connect to high-speed fiber internet.

PRICE AND RENTAL CONDITIONS:

• Monthly Rent: €690
• Utilities & Services: €160
• Total Monthly Payment: €850
• Security Deposit: €850
• Agency Commission: €690 (includes full legal service and contract security)

The apartment is available immediately and is ready for new tenants looking for clean and functional urban living.

Feel free to contact me to schedule a viewing.